30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A 212 || Real Estate Market LA DÉCADA DEL 2000 Al inicio de la década, las zonas de mayor a menor población urba- na fueron: la Frontera Norte (con 86.8%); la zona Centro (79.9%); la zona Occidente (67.3%); la zona Norte (46.4%) y la zona Sur Sureste (45.4 por ciento). La Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) tenía, en ese entonces, 18 millones 396 mil 677 habitantes y estaba formada por 16 delegaciones del D.F., 58 municipios del Estado de México y uno del eº-º*-º*º*-º*-º*-stado de Hidalgo, y era considerada como la segunda megaurbe del mundo, después de Tokio. Mientras que la población total del país era a prin- cipios del nuevo milenio de 97.5 millones de habitantes, de los cua- les 67.7 millones se concentraban en un sistema de 350 ciudades. El crecimiento urbano en todo el país no fue a la par de las mejo- ras socioeconómicas de sus habi- tantes, por el contrario, propició la desigualdad. Los bajos salarios na- cionales no favorecían el progreso en la vivienda o en la alimentación y los gobiernos de las entidades no alcanzaban a cubrir las necesida- des de servicios públicos ni podían mejorar la seguridad en las nuevas urbanizaciones. El problema histó- rico de la falta de agua se agudiza- ba cada día más, así como la reco- lección de la basura, el servicio de energía eléctrica, la faltade espacios públicos y la contaminación que se contemplaba en las periferias y en otras áreas de las zonas urbanas que redujeron la calidad de vida de sus moradores. Esto ya era patente al llegar el nuevo milenio. La superficie correspondiente a los municipios conurbados de la ZMVM era de 75 mil 018 hec- táreas, mientras que la propia del D.F. tenía 71 mil 018 hectáreas. El aumento de la mancha urba- na se hizo con grandes problemas de desigualdad y sostenibilidad. Al llegar el siglo XXI, el crecimien- to tendió a ser más vertical con la proliferación de bloques de vi- viendas de enormes dimensiones que antes fueron jardines priva- dos de casas en diversas colonias de la Ciudad de México. MEXICO MAXICO Rehabilitación integral de Paseo de la Reforma 2003-2004.