30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A 186 || Real Estate Market principalmente en el segmento de in- terés social que estaban dentro de los planes de desarrollo de las administra- ciones de aquellos momentos. No obstante, Ara destaca por ser una de las desarrolladoras que sobrevi- vió a la crisis del sector en el 2013, tras los cambios en la política de vivienda, que restringieron la construcción de casas en ubicaciones alejadas de las ciudades. Ara ha colocado más de 380 mil viviendas, habitadas por 1 millón 520 mil mexicanos. En el 2021, vendió un total de 6 mil 464 viviendas. En este año, enfrenta retos al igual que otras empresas, dado el crecimiento econó- mico más moderado, la inflación e in- cremento en la tasa de interés. Con todo ello, la empresa sigue adelante y hoy tiene en marcha el de- sarrollo de diez proyectos, tres de ellos ubicados en el Estado de México, dos en Quintana Roo, dos en Puebla, uno en Guerrero, uno en Morelos y otro más en Jalisco. Adicionalmente, tiene 30.6 millo- nes de m ² de tierra, suficientes para edificar 118 mil 315 viviendas. Dicha reserva incluye 2.1 millones de m 2 que serán destinados a proyectos inmobi- liarios distintos a vivienda, tales como desarrollos comerciales, centros turís- ticos y zonas industriales. La empresa cuenta con una divi- sión de negocios dedicada al desarro- llo, operación y comercialización de centros comerciales, ubicados cerca o dentro de desarrollos de vivienda de Ara, lo cual implica un valor agregado significativo. Actualmente consoli- dada 7 mil 477 m 2 bajo el formato de unicentros y minicentros comerciales, con un total de área arrendable de 205 mil 043 m2 y una ocupación de 93.2 por ciento. ACCIONES DE IDEAL AU- MENTAN 426.3% IDEAL es una de las empresas más grandes en México y Latinoamérica. Fue creada en junio de 2005 a través de una escisión de Grupo Financiero Inbursa, teniendo como objetivo el de- sarrollo de proyectos de infraestructu- ra en América Latina. La compañía lleva a cabo el diseño, desarrollo, financiamiento y operación de 19 activos en concesión en el sector de infraestructura carretera, agua, transporte y servicios. De los cuales, 15 proyectos se encuentran en opera- ción, tres en operación parcial y uno en construcción. El 7 de abril de 2020 lanzó un Fideicomiso de Inversión en Energía e Infraestructura (Fibra E) que tiene como principales activos Autopista Chamapa-La Venta y su ramal Interlomas cuenta con una longitud total de 10.8 kilómetros, está ubicada al poniente de la Ciudad de México. Consolida también el libramien- to Nor-Oriente de Toluca, que cuenta con una longitud total de 30 kiló- metros. Está ubicada en los munici- pios de Lerma, Toluca, Otzolotepec, Xonacatlán, Temoaya y Almoloya de Juárez, en el Estado de México. Además de la Autopista Tijuana- Mexicali, cuenta con 29.8 kilómetros, en el estado de Baja California; el Libramiento Norte de la Ciudad de México, cuenta con 223 kilómetros, funciona como un cinturón urbano para la Zona Metropolitana del Valle de México, conectando a cuatro es- tados: Puebla, Tlaxcala, Hidalgo y Estado de México, sin tener que pasar por la CDMX. La capitalización de mercado de IDEAL es de 108 mil 908.7 mdp y cada una de sus acciones cotiza a 38 pesos. Desde el 19 de septiembre de 2005, tras su debut en Bolsa, sus acciones han ge- nerado un retorno de 426.3 por ciento. CHEDRAUI SE ROBUSTECE CON SMART & FINAL Chedraui es hoy la segunda cadena de tiendas de autoservicio más grande de este segmento en Bolsa, detrás de Walmart de México y Centroamérica, tiene un market cap de 49 mil 767 y su acción ha dado un rendimiento de 71.46%, al pasar de un precio inicial, en su salida a Bolsa, de 34 pesos a 51.44 pesos hasta el cierre de abril. La empresa minorista consolidó su negocio en Estados Unidos, tras la adquisición de 154 tiendas de Smart & Final Holdings, más otras 16 en Chedraui es hoy la segunda cadena de tiendas de autoservicio más grande de este segmento en Bolsa, detrás de Walmart en México y Centroamérica.