2011 México

Real Estate Market 52 P o rtada David Álvarez Maldonado, director de crédito hipotecario HSBC. D avid Álvarez, director hipotecario de HSBC México, cree que la estabilidad en tasas de interés y la visión de largo plazo, con que el sector financiero ha asumido el crédito hipotecario, plantean un escenario favora- ble para el crecimiento. Como parte de la transformación que ha vivido la institución, que Álvarez representa, en los últimos tres años busca retomar su participación en el mer- cado hipotecario nacional. “Un crédito hipotecario es un negocio de largo plazo, pero también debe ser una propuesta de valor para gene- rar crecimiento”, explica el directivo. Desde su perspectiva, “México aprendió de la crisis hipotecaria de 1995, porque cambió el diseño de los productos, las tasas de interés se han mantenido estables, se crearon seguros de desempleo, vida, daño y se cambió la estructura del enganche”. Para este año la meta es mantener un ritmo de colocación similar al 2010, cuando generó 6000 hipotecas. El directivo dice: “Una vez que hemos dejado el fantasma de la crisis, ahora buscaremos ampliar nuestra participación en el merca- do de vivienda media y residencial, que parte con productos de 350 000 pesos en adelante”. Explica que con su producto eje mantienen el CAT (Costo Anual Total) de 12.3 %, el más bajo del mercado, y mantienen una tasa fija de 10.49 %. El fondeo de largo plazo alcanzado por la banca en los últimos años es otro factor que para el ejecutivo ha marcado la profundidad con que hoy se otorgan créditos. Aunado a las opciones que generan las líneas de crédito soportadas en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), el HSBC México busca tomar el potencial que ofrece el mercado de profesionales independientes y otros no asalariados que pueden justificar su capacidad de pago. retoma posicionamiento hipotecario HSBC FACAX