2011 México

Real Estate Market 33 P o rtada Germán Ahumada Alducin, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios. E l vertiginoso ritmo al que ha crecido la in- dustria inmobiliaria y las demandas de ser- vicios urbanos crean un paradigma para el sector. Se abren en esta dinámica opciones para negocios de mayor volumen, aunque con el desafío importante de ser integrados a los planes urbanos del gobierno. Puesto que la industria afiliada a la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) edifica 57 % de lo construido en el ámbito nacional, su influencia en la ex- pansión de las ciudades a través de proyectos de gran di- mensión, la participación en las políticas de desarrollo de gobierno es pieza clave. Germán Ahumada Alduncin, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) dice que en este periodo muchas tendencias adoptadas por la industria han dejado de ser ejemplo. “La industria ha crecido muy rápido, eso es bueno, pero también ha dejado problemas que deben resolverse. Se desarrolló ho- rizontalmente en lugar de una dinámica vertical y sustentable que permita generar proyectos ajustados a las necesidades actuales”, explica. Para el también director general adjunto de Consorcio Ara, la planeación urba- na es la parte importante que determina usos de suelo ajustados a las condiciones que el mercado y la población requieren. “La redensificación de grandes ciudades cercanas a los lugares de trabajo es un planteamiento que permitirá el crecimiento ordenado y que no había ocurrido en otros tiempos”, dijo. El directivo cree que por esa razón el crecimiento debe partir de consensos en- tre gobierno y empresas a partir de experiencias globales, pero con enfoque local. “Debe existir una planeación urbana real, difícilmente podrían adoptarse modelos como en Nueva York. Los 25 000 dólares que cuesta un metro cuadado en esa metrópoli es lo que cuesta una casa de interés social en nuestro país”, concluye. Los retos del desarrollo inmobiliario ADI AGV