2011 México

Real Estate Market 29 P o rtada L a perspectiva en la que coinciden varios desarrolladores de centros comerciales para el 2011 es positiva respecto a otros años. Tal es el caso de E Desarrollos, a cargo de Elías Sacal Micha. En entre- vista para Real Estate Market & Lifestyle explicó que esto se debe a que los precios en México están muy por debajo de todo el mercado mundial. Dijo que los centros comerciales van a incrementarse durante 2011 y 2012 pues los precios en el país están muy por debajo de todo el mercado mundial, por lo que sostu- vo que ese sector deberá crecer lo suficiente durante los siguientes dos años. “Respecto a las oficinas, pienso que va a haber un poco de sobrante y con el sobrante que hay se va a absorber para este año”, dijo. Destacó que durante la última década lo más sobresaliente fue la gran cantidad de centros comerciales, que fueron muy oportunos, “porque colaboraron en que el comer- cio en México creciera en forma importante y en que el negocio ‘informal’ se reduzca”. Finalmente, aseveró que el desafío de 2011 es cubrir todos los locales y oficinas vacías: “Hablando de oficinas, pienso que hay un poco de sobrante, pero definitiva- mente este año se absorberá el excedente y los nuevos edificios que se construyan se van a ocupar durante los años 2012 y 2013; ése es el reto, incrementar el número de años anteriores”. Malecón Las Américas, Cancún. Más centros comerciales ¿Qué propuesta específica instrumentaron en la década y cuáles los proyectos relevantes de la empresa? Creamos desarrollos de vivienda de alto nivel, donde fue posible generar un modelo de negocio que permitiera a la gente adquirir su propiedad en condiciones al alcance. Nuestro principal proyecto hoy es Bosque Real, lo hemos reposicionado para la clase media alta. En nuestro primer año de operación hemos logrado crear la confianza nece- saria para lograr nuestro objetivo a mediano y largo plazo. Sabemos la gran responsabili- dad que esto implica, ya que es uno de los desarrollos más grandes de Latinoamérica y, sin duda, el más grande en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. ¿Qué opina sobre el financiamiento en México? Es un tema fundamental, pero no debemos olvidar que debe haber responsabilidad de las instituciones bancarias y de los desarrolladores. El gran colapso que sucedió en Estados Unidos y Europa fue producto de un financiamiento irresponsable y colusión con los grandes desarrolladores. El colapso se dio en grandes instituciones bancarias, pero la quiebra de grupos desarrolladores hizo que dejaran de ser jugadores importantes. E Desarrollos E DESARROLLOS