2011 México

Real Estate Market 174 F o ru m L a Asociación de Bancos de México (ABM) impul- sará este año al sector de la vivienda y habrá fi- nanciamiento para todos los proyectos, aseguró su presidente, Ignacio Deschamps. Destacó que en 2010 la banca financió 100 000 viviendas y para 2011 se estima un crecimiento de 20 %. El también directivo de BBVA Bancomer mencionó que es de alta prioridad para la banca el desarrollo hipo- tecario y existen factores favorables para que la industria crezca en este año, ya que hay un análisis de la capacidad de crédito para evitar los productos “tóxicos”. Comentó que la banca participa con el financiamiento de 20 % de la vivienda y 45 % de los recursos, y reiteró su compromiso con este sector estratégico para que continúe con sus nive- les de crecimiento. En el 2011, y comparativamente con el 2010, BBVA Bancomer espera otorgar 28 % más de créditos hipotecarios y financiar la construcción de viviendas en 23 % más, ya que percibe un ambiente de recuperación y paulatino creci- miento económico. Esto representa otorgar 44000 créditos hipotecarios adicionales a la cartera de 400000 que ya ad- ministra, y financiar la edificación de 114000 viviendas. En consecuencia, el banco invertirá 51325 millones de pesos, monto 20 % superior al registrado el año pasado. B anqueros apoyan al Sector Vivienda FACAX Ignacio Deschamps, presidente de Bbva Bancomer. L a Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) enfocará sus esfuerzos en la realización de proyectos de vivienda vertical. La razón de esto son los altos costos de suelo en el Distrito Federal. Felipe Leal, titular de la dependencia, afirmó que esta iniciativa es una respuesta a la situación actual en el tema vivienda en la capital mexicana, ya que los precios de sue- lo se han elevado demasiado. Por ello, muchos de sus ha- bitantes han optado por cambiar su residencia al Estado de México. Además, esto significa una fuga de inversiones del DF, y estamos hablando de 17 231 mdp. Aseveró que la vivienda vertical se vuelve una opción para los consumidores y para los inversionistas inmobilia- rios. Los nuevos desarrollos habitacionales deberán contar con espacios públicos, transporte público y otros servicios que representen calidad de vida para sus habitantes. El titular de la Seduvi señaló que las condiciones le- gales están dadas, pues con la aprobación de la norma de vivienda se delimitan tres territorios con opciones de construcción diferentes en cada uno, ya sea edificando nuevos inmuebles o reutilizando la infraestructura ya establecida. Esta normatividad establece tres territorios: el primero, ubicado del Centro de la ciudad al Circuito Interior, donde se permite la edificación de construcciones con un máximo de seis niveles; el segundo, del Circuito Bicentenario al Anillo Periférico, con fraccionamientos de hasta cinco niveles, y el tercero, de Anillo Periférico a la zona colindante con área verde, donde se puede llegar has- ta cuatro niveles. V ivienda vertical : prioridad para Seduvi