2011 México

Real Estate Market 112 S u st e nta b i l i dad U n tango argentino dice “que veinte años no es nada”, y aunque la música de “Volver” sea del gran Gardel, para el negocio inmobiliario mexicano 10 años son todo. Al comenzar la prime- ra década del siglo XXI la industria mexicana pasó de no tener la más mínima idea de la sustentabilidad a ser un concepto de moda. Además, tenemos que reconocer en nuestro territorio la aplicación de normas in- ternacionales, e incluso reconocer la necesidad de crear lineamientos ceñi- dos a la realidad del clima, materiales e idiosincrasia. La sustentabilidad es ya una rea- lidad, en ocasiones contradictoria y difícil de seguir, pero que transcu- rrió de la utilización de pintura color verde a las tecnologías de ahorro de energía y agua potable, así como me- todologías de construcción en pro del medioambiente. Por lo tanto, hoy en día el tema de la sustentabilidad está relacionado con cuestiones ambienta- les, económicas y sociales. Para el arquitecto José Picciotto, vice chair del Urban Land Institute (ULI) Mexico, esta primera déca- da del nuevo siglo dejó como ex- periencia inicial la creación de una conciencia entre los desarrollado- res, en el sentido de que se debe buscar que las construcciones sean sustentables. Federico Llamas, director general de la Universidad del Medio Ambiente, señala que del 2000 al 2010 lo más importante es que se empezó a crear una conciencia global en la necesidad de ahorrar energía y construir de ma- nera más eficiente. MODA A SEGUIR Al inicio del año 2000 el sector in- mobiliario comenzó a observar que en Estados Unidos y Canadá empe- zaba un movimiento que cada vez ponía más atención a los detalles de construir sin afectar al medioam- biente. Primero fue como moda, des- pués como un valor agregado a las construcciones. Ambos especialistas, Picciotto y Llamas, coinciden en que el ingreso del sector inmobiliario en el terreno de la sustentabilidad se debió a la influencia de clientes o inversio- nistas en desarrolladores mexicanos. Para Raúl Berarducci, country manager de Bovis Lend Lease, el camino es más reciente aún. Se re- monta a cinco años. De entonces a la fecha, hombres de negocios vincula- dos a la edificación han modificado su perspectiva respecto a construir con prácticas ambientalmente sanas: “En el mercado de oficinas vino una tendencia precedida por lo que estaba pasando en Estados Unidos, Europa y el resto del mundo, donde empresas de carácter global buscaban espacios más eficientes por sus compromisos con la sustentabilidad, que exigían rentar espacios con edificios certifica- dos o prácticas sustentables”, dijo el directivo. Fue a través de ese intercambio de experiencias que los desarrolla- dores mexicanos empezaron a tratar de adecuar normas internacionales, Nigel Young_Foster + Partners Torre Swiss Re, Londres.