16 desarrollos con campos de golf

82 | Real Estate Market R E T A I L L a arquitectura, diseño, decoración y distribución de las tiendas son características esenciales para cual- quier centro comercial. Todos nos acorda- mos de un centro comercial por como lo percibimos desde su exterior; luego por su interior, cuando nos damos cuenta de los detalles que nos hacen sentir una expe- riencia, y finalmente por la ubicación de las tiendas más importantes o de aquellas que en particular nos llaman la atención. Es entonces cuando decidimos si nos parece conveniente o interesante se- guirlo visitando para satisfacer nuestras necesidades de compra o para simple- mente tener una experiencia de diver- sión o entretenimiento. Con base en esto es que decidimos si determinado centro comercial se adecua a nuestro estilo de vida actual o a un estilo de vida que quisiéramos tener. Por esta razón, hoy en día los arqui- tectos de centros comerciales se especia- lizan más para tratar de lograr el diseño más vanguardista o innovador y atracti- vo, con la distribución necesaria para atraer al consumidor una y otra vez y es- to se logra en la medida en que el centro comercial permita a los usuarios (tien- das) sentirse cómodos, en un espacio configurable a sus necesidades y con la mayor exposición al público. T ENANT M IX Una de las piezas claves para la con- figuración de un centro comercial es el Tenant Mix o mezcla de usuarios, esto en conjunto con su arquitectura, diseño y decoración, hace que recordemos a un centro comercial de una u otra manera y es lo que nos permite decidir si éste se ajusta a nuestras necesidades de compra y servicio, o a nuestro interés por el es- parcimiento y la diversión. El principal ingrediente en el Tenant Mix o mezcla de usuarios de un centro co- mercial lo aporta la “tienda o tiendas ancla”. Las tiendas ancla son generalmente las más grandes en tamaño dentro de un centro co- mercial o las de mayor capacidad de atraer flujo de personas a un centro comercial. Llámense departamentales o tiendas de autoservicio, según sea el caso, son és- tas que en mayor medida definen el tipo de centro comercial y es en relación a es- tas tiendas anclas que se forma la perso- nalidad de un centro comercial y de don- de se empieza a escoger la mezcla adecuada de usuarios o tiendas dentro de un centro comercial. Los dos tipos más importantes de tien- das ancla son las tiendas departamentales y las de autoservicio. Las tiendas ancla del Hoy en día los arquitectos de centros comerciales se especializan más para tratar de lograr el diseño más vanguardista, innovador y atractivo. Parque Delta cuenta con las marcas más prestigiadas en sus interiores. tipo departamental en nuestro país como Liverpool o El Palacio de Hierro, general- mente atraen una mezcla de usuarios más enfocados a la moda y al entretenimiento. Mientras tanto, los supermercados, atraen generalmente una mezcla más enfocada al servicio y conveniencia. Aunque dicha tendencia está cam- biando y cada día podemos ver más la combinación entre diferentes tipos de cen- G RUPO D ANHOS EC