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74 | Real Estate Market Rango Rango País Ciudad Calle US$/sq ¢/sq % de 2009 2008 ft/año m/año cambio 1 1 EU Nueva York 5th Avenue 1,700 13,027 (8.1) 2 2 China Hong Kong Causeway Bay 1,525 11,687 (15.1) 3 3 Francia París Avenue Des 1,009 7,732 0 Champs Elysees 4 4 Italia Milán Via 887 6,800 1.5 Montenapoleone 5 7 Japón Tokio Ginza 776 5,950 0 6 6 Reino Unido Londres New Bond Street 768 5,885 6.9 7 8 Suiza Zurich Bahnhofstrasse 685 5,246 0 8 5 Irlanda Dublín Grafton Street 568 4,356 (22.5) 9 12 Alemania Munich Kaufingerstrasse 470 3,600 7.1 10 9 Australia Sydney Pitt Street Mall 448 3,436 (3.2) Fuente: Cushman & Wakefield L AS CALLES MÁS COSTOSAS EN 2009 año; aunque si usted piensa que eso es de- masiado, en realidad hay que subrayar que el costo actual podría ser una verdadera “ganga”, ya que éste se halla 8.1% por aba- jo del 2008, circunstancia que está íntima- mente ligada con la drástica baja en las ventas, no sólo en aquel país sino en el res- to del mundo. La Quinta Avenida, en Nueva York, Estados Unidos, ha mantenido su posi- ción como la calle más cara de los últimos ocho años; mientras que el Paradero de la Bahía de Hong Kong (el más costoso de Asia) y la Avenida Campos Elíseos (la más cara de Europa) en París, Francia, han logrado mantener sus posiciones de segundo y tercer lugar, respectivamente, al interior del ranking. Via Montenapoleone, de la ciudad de Milán, en Italia, y Ginza ubicada en Tokio, Japón, ocupan las posiciones cuatro y cin- co, respectivamente. John Strachan, director global del área de Centros Comerciales para la firma Cushman & Wakefield, comentó que “los últimos 12 meses han sido el periodo más duro para el sector de Centros Comerciales” que recuerda, un lapso con magras ventas y consumos en la inmensa mayoría de los mercados, y donde sólo 18 de las 60 ubicaciones sujetas a estudio, muestran resultados positivos. Strachan explicó que aún en la investi- gación realizada el año pasado (2008), el mercado comercial pareció comportarse de manera más elástica, sin embargo du- rante el último año, el impacto ha sido bas- tante más significativo conforme éste se ha ido manifestando a la baja. El estudio in- ternacional muestra que la caída global más grande en rentas se dio en Mumbai, India, con el pasaje Colaba, el cual obser- vó un abrupto deslizamiento de 63.5%; to- da vez que en América Latina, el Centro Comercial Janiero’s Saeo “desbarrancó” 53.4%, al tiempo que en Europa, Bucharest’s Calea Victoriei sufrió descen- sos en sus rentas de 48.1%. La Quinta Avenida ubicada en Nueva York conserva su posición como la calle más costosa del mundo, una locación en donde los arrendatarios pueden esperar a pagar hasta mil 700 dó- lares por pie cuadrado al año. R E T A I L