Durante el primer trimestre de 2025 (1T25), Fibra Plus reportó ingresos por 212.9 millones de pesos, lo que significó un crecimiento del 12.6% frente a los 189 millones registrados en el mismo periodo del año anterior.
El Ingreso Operativo Neto (ION) se elevó a 194 millones de pesos, un aumento del 8.4 por ciento. Sin embargo, el margen ION se redujo a 91.15% desde el 94.74% registrado en el mismo trimestre de 2024 (1T24).
Co lo que respecta a la utilidad neta consolidada, Fibra Plus reportó 50.4 millones de pesos, cifra inferior a los 409.2 millones registrados en el 1T24, lo que representa una caída del 87.7 por ciento.
La diferencia se explica por una alta base de comparación, ya que en el 1T24 se reconocieron ingresos extraordinarios por 301.5 millones de pesos derivados de la recompra de CBFIs de Fibra HD.
Refleja este crecimiento la plusvalía generada por los inmuebles existentes, así como el avance en proyectos de desarrollo, lo cual cobra mayor relevancia considerando que durante el trimestre se vendieron dos propiedades comerciales, que ya no forman parte del portafolio.
Y en el plano operativo, Fibra Plus cerró el trimestre con 58 proyectos (uno menos que en el 1T24) y una tasa de ocupación del 94.56%, ligeramente por encima del 93.92% del mismo periodo del año anterior.
El Área Bruta Rentable (ABR) total fue de 636 mil 901 metros cuadrados (m²), con 474 mil 768 m² ya en operación, reflejando una operación estable y con buenos niveles de absorción.
