Referente a la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX), el estudio informó que hay una oferta total de 23,497 viviendas verticales, de un total de 5,764,277 hogares, lo que representa solamente 0.41%, con lo que sería una de las zonas con menos altura de las ciudades analizadas, es decir, es una “ciudad chaparra” habitacionalmente hablando.

De acuerdo con el estudio citado, considerando las 13 ciudades del análisis, los segmentos de vivienda Residencial Plus y Premium, son las que mayor número de oferta presentan, al observar 9,092 y 8,597 unidades, respectivamente; en tanto que la vivienda vertical media observó 2,247 unidades y la vivienda residencial, 3,561 unidades en total.

Considerando las cifras absolutas, la ZMCDMX casi triplica en número de viviendas verticales la oferta que se presenta en las zonas de Monterrey, Guadalajara y Puebla, que en cada una de ellas ofrecen más de 8,000 unidades, contra las 23,497 de la primera.

Por otra parte, la Zona Metropolitana de Guadalajara es la que mayor absorción promedio en la dinámica de un total de 13 ciudades, al presentar un promedio de absorción de 4.24%, al presentar 144 proyectos con un total de 8,841 de unidades, que desglosadas, fueron de 1,648 unidades en el segmento medio; 1764 en el residencial; 4,670 en el residencial plus; y finalmente, 759 unidades en el segmento Premium, según el análisis.

El estudio abarcó las Zonas Metropolitanas de la Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Puebla, Tijuana, Querétaro, León, Mérida, Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Veracruz y Puerto Vallarta, que en su totalidad abarcan una población superior a los 39 millones 855 mil personas.

El objetivo del análisis surgió de la necesidad de documentar la tendencia de verticalización de la vivienda que avanza en muchas ciudades en el país. “La intención de este documento es reportar el avance del proceso de verticalización en ciudades clave hasta el cuarto trimestre de 2017 (4T2017)”, detalla el documento.