Por Real Estate Market MONTERREY.- Fitch modificó a la baja la calificación de Fortaleza Financiera del Asegurador en escala internacional de Genworth Seguros de Crédito a la Vivienda ("Genworth México") a 'BBB+' [Triple B más] desde 'A'. Esta calificación ha sido retirada del estatus 'Observación Negativa' y su perspectiva ha sido revisada a 'Negativa', informó la calificadora. Fitch también ratificó la calificación de Genworth México en escala doméstica en el nivel 'AAA(mex)' [Triple A], la perspectiva ha sido revisada a 'Negativa'. La calificación de Genworth México está principalmente fundamentada por una garantía acumulativa de hasta US$175 millones otorgada por Genworth Financial Inc. ("GF" cuenta con la calificación 'BBB+' [Triple B más] en el estatus de 'Observación Negativa' asignada a sus emisiones de deuda) mediante la cual GF se obliga a cubrir los pagos de reclamaciones hasta por dicha cantidad en caso que Genworth México no se encuentre en capacidad de realizarlos. Al ser Genworth México una compañía de reciente creación, GF realiza aportaciones de capital periódicamente para financiar el crecimiento de sus operaciones. GF es una empresa controladora de compañías de seguros cuyas operaciones se concentran en seguros de vida, protección de pagos en Europa, así como en seguros hipotecarios en Estados Unidos y a nivel internacional. Fitch considera que esta compañía controladora enfrenta una presión creciente debido a los débiles fundamentales que exhibe su segmento de operación en seguros de vida así como el de seguros de créditos hipotecarios en Estados Unidos. Sus fuentes de fondeo han sido afectadas negativamente debido a los reducidos pagos de dividendos por parte de su hipotecaria estadounidense y sus subsidiarias aseguradoras de vida. Estos riesgos se han compensado parcialmente con mejorados flujos de efectivo que estarán disponibles en el futuro cercano provenientes de sus negocios internacionales.