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Por Ricardo Vázquez

 
 
Estrategia para desarrolladores - Gonzalo Robina

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Por Gonzalo Robina

 
La incertidumbre es el peor enemigo - Salvador Daniel Kabbaz Zaga

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Por Salvador Daniel Kabbaz Zaga

 
Fibras posicionadas para atender crecimiento inmobiliario - Salvador Daniel Kabbaz Zaga

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Por Salvador Daniel Kabbaz Zaga

 
Disciplina y cautela ante la Incertidumbre - Javier Barrios

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Por Javier Barrios

 
Debemos invertir con inteligencia - José Ramón Liñero

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Por José Ramón Liñero

Prepararnos para lo peor y esperar lo mejor - Abraham Metta Cohen

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Por Abraham Metta Cohen

Debemos generar y acelerar inversiones - Enrique Téllez

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Por Enrique Téllez

 
El reto, mantener precios competitivos - Alejandro Allende

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Por Alejandro Allende

 
 
México es líder en inversiones emergentes - Francisco Medina Chávez

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Por Francisco Medina Chávez

 
Innovación y creatividad afloran en la adversidad - Roberto Kelleher Vales

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Por Roberto Kelleher Vales

 
Veremos un mercado de compradores - Elliott Bross

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Por Elliott Bross

 
 
La incertidumbre es temporal - Sergio Argüelles

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Por Sergio Argüelles

 
Logística, con la mejor expectativa - Luis Gutiérrez Guajardo

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Por Luis Gutiérrez Guajardo

 
Solo desaceleración en el corto plazo - Guillermo Buitano

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Por Guillermo Buitano

 
El mercado de renta requiere foco y disciplina - Roberto Ordorica

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Por Roberto Ordorica

 
Crecer durante las crisis - Sergio Leal

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Por Sergio Leal

 
Crear una nueva matriz para el mercado - Víctor Pérez

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Por Víctor Pérez

 
Hay que regresar a lo básico - José Shabot

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Por José Shabot

 
 
 
Tiempo de oportunidades - Carlos Pantoja

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Por Carlos Pantoja

 
La inversión en Real Estate es cíclica - Roberto Langenauer

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Por Roberto Langenauer

Un mercado para inversionistas locales - Raúl Gallegos

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Por Raúl Gallegos

 
 
ENFOQUE
 
Inmobiliarios sólidos Fundamentales - Víctor Lachica

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Por Víctor Lachica

 
 
REPORTAJE ESPECIAL
The Limited - The Limited

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Por The Limited

 
Abilia - Abilia

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Por Abilia

 
Mexipuerto cementos fortaleza Cuatro Caminos - Inmuebles Carso

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Por Inmuebles Carso

 
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Por Fibra Danhos

 
EN CONCRETO
Crónica de un gran año 2016 - Brenda Cruz

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Por Brenda Cruz

 
FIBRAS
 
INTERNACIONAL
Houston, el nuevo horizonte de la inversión inmobiliaria en EU - Real Estate Market & Lifestyle

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Por Real Estate Market & Lifestyle

 
 
ECONOMÍA
 
 
 
 

Editorial

La incertidumbre se apoderó de la economía del país en los dos primeros meses del 2017. Derivado de ello podemos decir que la expectativa para el mercado mexicano de Real Estate no se ve tan bien como el año pasado, pero tampoco tan mal como en la crisis de 2009.

En opinión de alrededor de 30 actores y expertos, este año el contexto económico y político obliga a los inversionistas del sector a ser más cautelosos y selectivos en lo que se refiere a sus decisiones de inversión y expansión de negocios. La incertidumbre permea todos los ámbitos de la actividad empresarial, no solo en nuestro mercado.

Y este “pagar por ver” de los inversionistas inmobiliarios se traducirá en una desaceleración del crecimiento del sector, aunque nada que se compare con lo que sucedió, en términos de financiamiento y ventas, durante la crisis subprime de 2008-2009; así, aunque los desarrollos que están en construcción no pararán, nuevos proyectos esperarán a tener más información para saber cuánto y de qué manera se verá afectada —en el corto y mediano plazo— la economía mexicana con el arribo de Donald Trump a la presidencia de los Estados Unidos y su aparente cambio de política económica hacia nuestro país.

Además de la incertidumbre coyuntural, los expertos coinciden en que algunos segmentos ya muestran claros signos de sobre oferta (oficinas y algunas ciudades o zonas en materia de retail), en tanto que los de industria (sobre todo el ligado a las actividades de logística), vivienda en sus diversos segmentos (tanto para venta como para renta) y hoteles (principalmente los de playa) presentan claras oportunidades. Algunas recomendaciones particulares apuntan: “El reto es encontrar la demanda de tu producto, hacer proyectos con menos apalancamiento, y enfocarse en nichos en los que siga habiendo una demanda importante”.

Pero, además del contexto macroeconómico y de profundizar el análisis del mercado inmobiliario, nuestros expertos también puntualizan que otros temas cruciales para detonar aún más el sector,  y en los que es necesario trabajar, es en reducir los tiempos para obtener permisos y licencias, así como abatir la corrupción y la inseguridad porque representan un alto costo para el sector y la economía en su conjunto.

El sector inmobiliario es uno de los principales motores de la economía y cuenta con fundamentales muy sólidos, por lo que lejos de posponer inversiones, se deben detectar oportunidades, corregir errores del pasado, en cuanto a la planeación y evaluación de los proyectos, e invertir con una visión de mediano y largo plazo, pues las perspectivas de crecimiento y rentabilidad del sector siguen siendo positivas.

La edificación (residencial, centros comerciales, edificios de oficinas, parques industriales, escuelas y hospitales, entre otros) son el pilar de la industria de la construcción y un importante generador de empleo para el país, por ello la importancia de seguir con lupa su desempeño.

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