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Por Ricardo Vázquez

 
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Banco Inmobiliario Mexicano - Banco Inmobiliario Mexicano

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En busca de nuevos polos de desarrollo - Matiana Flores

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INTERNACIONAL
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Editorial

A lo largo de los últimos 16 o 17 años han predominado dos tendencias en el crédito hipotecario que otorga la banca: una baja constante en sus tasas de interés y el crecimiento sostenido en su colocación.

La primera de ellas se ha visto interrumpida debido a las condiciones financieras internacionales y locales. Desde el año pasado las tasas tocaron piso, y estamos justo en el momento donde se empieza a observar una moderada corrección a la alza. No es un cambio de tendencia pero, al parecer es poco probable que continúen las bajas.

Ésto último no impedirá que la segunda característica se siga manteniendo, gracias a la creciente demanda y colocación de crédito hipotecario. El bono demográfico más el rezago habitacional generan una demanda real enorme que seguirá necesitando de una vivienda, y para acceder a ella el crédito hipotecario es básico.

No tenemos la menor duda de que la industria hipotecaria en México está bien engranada y aceitada, por lo tanto aún con incrementos moderados de las tasas de interés, seguirá en ascenso.

En particular, hoy cobra importancia el desarrollo del mercado a través de la era digital, donde prácticamente todos los bancos están avanzando en desarrollar su producto para atender a sus clientes por  esta vía.

Para las instituciones financieras, la competencia dejará de ser a través de las tasas de interés, mismas que cada vez tienen menos diferencias entre ellas. Ocupará un lugar más importante el servicio que ofrecen, y como parte de él la oferta digital será relevante.

Aunque los seis grandes bancos siguen concentrando el mercado, las instituciones regionales o de nicho poco a poco les van quitando un pequeño pedazo del pastel, lo que es bueno porque se incrementa el abanico de posibilidades para las familias.

Acompañamos la edición especial de crédito hipotecario con la historia de los últimos 50 años de la banca en México.

Otros temas que ofrecemos en esta edición son, en gran medida, para evaluar los impactos que tendrán, a nivel global y local, los eventos internacionales más recientes como el Brexit en Inglaterra y las próximas elecciones en los Estados Unidos.

De la misma manera evaluamos el acontecer de la economía mexicana en la primera mitad del año y su expectativa para el cierre de 2016.