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Editorial

¿Por qué invertir en Real Estate? Porque son bienes tangibles que se revalorizan en el tiempo. Esto es, generan una plusvalía que a largo plazo superan ampliamente los beneficios que se pueden obtener a través de la inversión en instrumentos bancarios y bursátiles como pueden ser los cedes, pagarés y cetes, entre otros.

Su plusvalía ofrece cobertura a riesgos como el deterioro del valor de los activos derivados de la inflación. Tan solo el año pasado, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reportó que el índice de precios de la vivienda en México registró un incremento de 6.75% promedio nacional, tasa muy por encima al 2.13% de inflación. En tanto que en el primer trimestre de este año, el incremento anual de precios de la vivienda fue de 8.8% y el de la inflación 2.69 por ciento.

En los proyectos inmobiliarios, la plusvalía varía por diversas razones entre las que destacan la ubicación, la calidad del proyecto, el segmento al que va dirigido e incluso el uso que se le va a dar. No es lo mismo adquirir un bien raíz para vivir que ponerlo en renta. En el segundo caso, a la natural generación de plusvalía del inmueble se suman los flujos mensuales que incrementan la rentabilidad de los bienes raíces.

Además de presentar un contexto de la inversión inmobiliaria a nivel global, sin excluir el entorno nacional y finalizamos con las recomendaciones y opiniones de los actores del mercado, quienes nos explican por qué resulta atractivo y altamente rentable invertir en bienes raíces.

La cereza del pastel de esta edición de Real Estate Market & Lifestyle es un ranking de 100 proyectos inmobiliarios para invertir, ordenados por monto de inversión, que se encuentran en desarrollo o en expansión.

El sector inmobiliario mexicano registra un boom y la gran actividad que hay en el desarrollo de inmuebles dedicados al mercado residencial; en la parte industrial y logística- oficinas, retail, uso mixto e incluso hotelero-, así lo demuestra. Creemos que las condiciones son adecuadas para que el sector inmobiliario continúe su expansión en los próximos años a pesar del entorno internacional.

Las expectativas de crecimiento en el sector continúan siendo sólidas para los próximos años; hay demanda que satisfacer y atractivas oportunidades de inversión en todos los segmentos.