Por Real Estate Market MONTERREY, NUEVO LEON.- Fitch incrementó la calificación a AAA(mex) de AA-(mex) a dos emisiones de bonos respaldados por créditos puente para la construcción originados y administrados por la Sofom mexicana Fincasa Hipotecaria, retirando la Observación Negativa del 8 de agosto del 2008. Las acciones de calificación se exhiben a continuación: FCASACB04 a 'AAA(mex)' de 'AA-(mex)' FCASACB04-2 a 'AAA(mex)' de 'AA-(mex)' El incremento de las calificaciones refleja el impacto positivo producto del depósito de efectivo a ambos fideicomisos por parte de Fincasa. El fideicomiso que respalda la emisión FCASACB 04 recibió una inyección de efectivo equivalente a $101,503,086.34 pesos, mientras que el fideicomiso que respalda la emisión FCASACB 04-2 recibió $40,941,872.33. El objetivo de estos depósitos no es recomprar la cartera que forma parte de los fideicomisos ni prepagar los Certificados Bursátiles. Con estos recursos, adicionados a los saldos en las cuentas de los fideicomisos al 30 de Septiembre de 2008, se garantiza el pago de principal de los Certificados Bursátiles FCASACB 04 y FCASACB 04-2. Asimismo, los saldos en las cuentas de reserva de interés garantizan el pago siguiente de los intereses de ambas series. Estas emisiones cuentan, además, con una Garantía de Pago Oportuno (GPO) provista por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).